การเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดิน ถ้าที่ดินไม่มีภาระหนี้กับธนาคารหรือเจ้าหนี้ก็จะง่ายขึ้นคือฟ้องขอให้เปลี่ยนชื่อได้ โดยอ้างการมีชื่อในโฉนดที่ดินของแฟนเก่าว่ามีชื่อถือแทนคุณเท่านั้น

แต่ปัญหาตอนนี้คือ โฉนดที่ดินอยู่กับเจ้าหนี้ การที่จะเปลี่ยนแปลงสัญญากู้ก็ดี สัญญาจำนองก็ดี ชื่อในโฉนดที่ดินก็ดี ทางเจ้าหนี้คงไม่ยินยอมนอกจากคุณจะชำระหนี้ให้เขาแล้ว ก็ฟ้องแฟนให้มาทำนิติกรรมปลดจำนองและเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินก็น่าจะเป็นไปได้นะครับ

คำถามว่าจะรีไฟแนนซ์ดีหรือไม่ คำตอบคือ การทำนิติกรรมตรงนี้ ทางเจ้าหนี้ก็คงต้องให้ทำพร้อมกัน 2 คน ผมเข้าใจว่าคงไม่ได้รับความร่วมมือจากแฟนเก่าของคุณนะครับ

อย่างไรก็ตามผมอยากให้คุณลองไปปรึกษากับธนาคารเจ้านี้ดูนะครับ กรณีเคสอื่นทำนองเดียวกันนี้น่าจะมีเป็นจำนวนมากและเขามีทางออกกันอย่างไร สำหรับในมุมของกฎหมายเท่าที่คิดได้ก็ตามที่ได้แสดงความเห็นไว้ข้างต้นครับ

สอบถามเรื่องการหย่า

ตอนนี้ดิฉันอยู่กับสามีฝรั่ง แต่ฝรั่งคนนี้ยังไม่หย่ากับภรรยาเก่า แต่เขาได้แยกกันอยู่ประมาณ 14  ปีมาแล้ว และฝรั่งคนนี้อยากจะแต่งงานกับดิฉัน ถ้าภรรยาเก่าไม่ได้อยู่กับฝรั่งคนนี้เป็นเวลานาน ทะเบียนสมรสถือเป็นโมฆะไหม และเมื่อเดือนที่แล้วฝรั่งคนนี้ได้เจอที่อยู่ภรรยาเก่าและติดต่อขอหย่า แต่ภรรยาไม่ยอมหย่า ฝรั่งคนนี้จะต้องไปศาลอย่างเดี่ยว หรือ มีวิธีอื่นอีกไหมคะ

ขอบคุณมากมากค่ะ

แยกกันอยู่ 14 ปี ไม่ทำให้ทะเบียนสมรสเป็นโมฆะ  การหย่าตามกฎหมายไทยมีได้ 2 ทางคือ การหย่าด้วยความสมัครใจของคู่สมรสเอง และการหย่าโดยคำพิพากษาของศาล ดังนั้น ถ้าตกลงกันได้ก็ไปจดทะเบียนหย่ากันได้ ถ้าตกลงกันไม่ได้ก็ต้องฟ้องขอให้ศาลพิพากษาให้หย่าขาดจากกันได้ แต่ต้องมีเหตุหย่าตามที่กฎหมายกำหนดครับ