| แบบฟอร์ม สัญญาถือกรรมสิทธิ์ร่วม
-ปรึกษากฎหมาย ทนายความลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ โทร.085-9604258 -ติดต่อทางอีเมล : leenont0859604258@yahoo.co.th -ปรึกษากฎหมายผ่านทางไลน์ ไอดีไลน์ (5) ID line : (1) @leenont หรือ (2) @leenont1 หรือ (3) @peesirilaw หรือ (4) peesirilaw (5) leenont
สัญญาถือกรรมสิทธิ์ร่วม
ทำที่……………………………… วันที่………….เดือน………………………พ.ศ…………… สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………………………….………..อายุ………………ปี อยู่บ้านเลขที่……….………ซอย……………………ถนน……….………….ตำบล/แขวง………………. อำเภอ/เขต………….……………….จังหวัด………………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “คู่สัญญาฝ่ายที่ 1” ฝ่ายหนึ่ง กับ…………………………………..…………………..อายุ……….……ปี อยู่บ้านเลขที่……….……ซอย…………..………ถนน………..………….ตำบล/แขวง…………………. อำเภอ/เขต………….…จังหวัด………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “คู่สัญญาฝ่ายที่ 2” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. คู่สัญญาฝ่ายที่ 1 ยอมรับว่า คู่สัญญาฝ่ายที่ 2 มีกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินโฉนด เลข ที่……………...เลขที่ดิน………………….ตำบล………….อำเภอ…………….จังหวัด……… มีเนื้อที่ประมาณ…………………..ไร่………………….วา (ระบุขอบเขตเนื้อที่ตามโฉนด ทิศใดจดเขตใด) ดังปรากฏตามแผนที่สังเขปแนบท้ายสัญญานี้
ข้อ 2. ทั้งสองฝ่ายตกลงทำถนนกว้าง………………….เมตร รวม………………..สาย คือ ก) สายที่ 1 (ระบุแนวเขตที่จะทำถนนที่แน่นอน) ข) สายที่ 2 ปรากฏตามแผนที่ท้ายสัญญานี้ (ระบุแนวเขตที่แน่นอน)
ข้อ 3. ทั้งสองฝ่ายจะได้ทำการขอรังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดินออกไปรวม……...…โฉนด เฉพาะ ที่ดินของคู่สัญญาฝ่ายที่ 1 รวม……โฉนด และที่ดินของคู่สัญญาฝ่ายที่ 2 รวม….…โฉนด ในวันนี้ และ เมื่อรังวัดแบ่งแยกทำถนนเสร็จแล้ว คู่สัญญาฝ่ายที่ 1 ตกลงไปจดทะเบียนถนนในที่ดินตามโฉนด นี้เป็นทางภาระจำยอม ณ สำนักงานที่ดินต่อไป ค่าใช้จ่ายในการรังวัดแบ่งแยก คู่สัญญาฝ่ายที่ 1 เป็นผู้เสียเองทั้งสิ้น
ข้อ 4. คู่สัญญาฝ่ายที่ 1 รับว่าจะขุดบ่อน้ำใช้ในที่ดินของคู่สัญญาฝ่ายที่ 2 ให้แก่คู่สัญญา ฝ่ายที่ 2 ด้วยทั้งสองฝ่ายทราบข้อความในสัญญานี้ตลอดแล้ว และรับว่าถูกต้องตามความประสงค์ แล้วจึงได้ลงชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ……………………………….……….คู่สัญญาฝ่ายที่ 1 ( .........................................) ลงชื่อ……………………………….……….คู่สัญญาฝ่ายที่ 2 ( ........................................) ลงชื่อ……………………………….……….พยาน ( .......................................) ลงชื่อ……………………………….……….พยาน ( .......................................)
ขอเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองบุตรผู้เยาว์แต่เพียงผู้เดียว ผู้ร้องมีเหตุขัดข้องเนื่องจากผู้ร้องได้ไปติดต่อสถานทูตสหรัฐอเมริกา เพื่อยื่นขออนุญาตเดินทางเข้าประเทศสหรัฐอเมริกา (ขอวีซ่า) ให้กับบุตรผู้เยาว์ แต่เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ผู้ร้องจะต้องได้รับการแต่งตั้งจากศาล หรือ ให้ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งแต่งตั้งให้ผู้ร้องเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองบุตรผู้เยาว์แต่เพียงผู้เดียวเสียก่อน ผู้ร้องจึงจะสามารถพาบุตรผู้เยาว์ เดินทางออกนอกประเทศไทย และสามารถดำเนินการผ่านขั้นตอนการตรวจคนเข้าเมืองของประเทศสหรัฐอเมริกาได้ ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้แนะนำให้ผู้ร้องมาดำเนินการยื่นคำร้องต่อศาลนี้ เพื่อให้ศาลมีคำสั่งแต่งตั้งให้ผู้ร้องเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองแต่เพียงผู้เดียวของเด็กหญิง เอ บุตรผู้เยาว์ เสียก่อนจึงจะดำเนินการให้ได้
ยื่นคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดก การขอเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อเจ้ามรดกตาย ทรัพย์สมบัติของเจ้ามรดก ตกเป็นของทายาททันที และก็ยังรวมถึงหนี้สินด้วย ความรับผิดก็ตกทอดมาถึงทายาทเหมือนกัน แต่ก็รับผิดในฐานะเป็นทายาทเท่านั้นไม่ใช้ฐานะส่วนตัว แม้ว่ากองมรดกจะตกทอดแก่ทายาทแล้วก็ตาม ก็อาจมีปัญหาขัดข้องในการจัดสรรแบ่งปันมรดก หรือติดตามทวงถามหนี้สินที่บุคคลอื่นเป็นหนี้เจ้ามรดกอยู่ หรือจะไปโอนที่ดินเป็นของตน เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินไม่ดำเนินการให้ ลูกหนี้เจ้ามรดกไม่ยอมชำระหนี้ ธนาคารไม่ยอมให้เบิกเงินของผู้ตาย โดยต้องนำเอาคำสั่งศาลตั้งผู้นั้นเป็นผู้จัดการมรดกมาให้ดูมาแสดงเสียก่อนว่าผู้มาติดต่อนั้นศาลได้ตั้งเป็นผู้จัดการมรดกแล้วมิฉะนั้นไม่ดำเนินการให้ ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่ทายาทจะต้องไปดำเนินการขอให้ศาลแต่งตั้งตนเองหรือบุคคลอื่นเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งก็จะเสียเวลาพอสมควรกว่าจะยื่นคำร้องขอและกว่าจะไต่สวนคำร้องและศาลมีคำสั่ง
|
