ภาพจากซ้ายไปขวา ทนายความลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ, ทนายความภคพล มหิทธาอภิญญา, ทนายความเอกชัย อาชาโชติธรรม, ทนายความอภิวัฒน์ สุวรรณ

-ปรึกษากฎหมาย ทนายความลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ โทร.085-9604258

-ติดต่อทางอีเมล  : leenont0859604258@yahoo.co.th

-ปรึกษากฎหมายผ่านทางไลน์ ไอดีไลน์  (5) ID line  :

         (1) @leenont หรือ (2) @leenont1 หรือ (3)  @peesirilaw  หรือ (4) peesirilaw   (5)   leenont　
 

                                                                สัญญาจอง

วันที่.............

          สัญญาฉบับนี้ทำขึ้น ณ. …………………………บ้านเลขที่………ตรอก/ซอย……………………………ถนน……………

หมู่ที่…………ตำบล/แขวง…………อำเภอ/เขต……………จังหวัด……………เมื่อวันที่………………

ระหว่างนาย/นาง/นางสาว……………หรือ บริษัท/ห้าง………………...…………………………………………………………..………

ตามหนังสือรับรองของสำนักทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท……………………………………………….

เลขที่…………ลงวันที่…………………………..พ.ศ…………...…………………แนบท้ายสัญญา

หรือ นาย/นาง/นางสาว……………………………………………………………………………..

ผู้รับมอบอำนาจจากบริษัท/ห้าง……………………………………………………………………...

ตามหนังสือมอบอำนาจลงวันที่……….เดือน……………..……พ.ศ. …….………แนบท้ายสัญญา

สำนักงานตั้งอยู่เลขที่………………….ตรอก/ซอย……………………ถนน……………………….

หมู่ที่…………ตำบล/แขวง………………………..อำเภอ/เขต……………………………………..

จังหวัด………………..…………………..…..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับจอง” อีกฝ่ายหนึ่ง

กับ นาย/นาง/นางสาว………………………………………………………………………………

อยู่เลขที่……………….…….ตรอก/ซอย…………..……………ถนน………………………….….

หมู่ที่…………ตำบล/แขวง………………………..อำเภอ/เขต……………………………………..

จังหวัด………………..…………………..……...ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จอง” อีกฝ่ายหนึ่ง

ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันโดยมีข้อความดังต่อไปนี้

          ข้อ 1 ผู้จองตกลงทำสัญญาจองกับผู้รับจองเพื่อยืนยันว่าผู้จองตกลงจะซื้อและผู้รัจองตกลง

จะขาย…………………………………..ในโครงการ……………………………...………………..

แบบ/ชนิด/ประเภท……………………...….….หมายเลขที่/แปลงที่………………………………..

ตั้งอยู่ที่ซอย……………………….………ถนน…………………….……หมู่ที่……………………

ตำบล/แขวง…………..…………..อำเภอ/เขต……………………….จังหวัด….……………..…….

ชั้นที่ (กรณีเป็นอาคารชุด)……………………………..จำนวน...…………………………...หน่วย

เนื้อที่ประมาณ…………………………ในราคารวม……………………บาท (………………….)

          ข้อ 2 ในวันทำสัญญานี้ผู้จองได้ชำระเงินค่าจอง จำนวน………………………….…บาท

(………………………...) ให้แก่ผู้รับจองรับไว้แล้วตามใบเสร็จรับเงิน เลขที่……………………

เล่มที่………………………..ลงวันที่………………………….ซึ่งได้มอบให้ผู้จองไว้เป็นหลักฐานต่างหากจากสัญญานี้แล้ว

และเมื่อได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกันแล้ว ผู้จองและผู้รับจองตกลงให้ถือเอาเงินค่าจองที่ผู้จองได้

ชำระนี้เป็นส่วนหนึ่งของเงินค่าซื้อขาย

          ข้อ 3 ผู้จองและผู้รับจองตกลงจะทำสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สินที่จองตามสัญญาข้อ 1

ภายใน………………....วันนัดแต่วันทำสัญญานี้

          ข้อ 4 หากผู้จองไม่สามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้รับจองภายในกำหนดเวลาตามข้อ 3 ถือว่าผู้จองสละสิทธิ์ในการซื้อทรัพย์สินดังกล่าวในข้อ 1 และยินยอมให้ผู้รับจองริบเงินจองในฐานที่ เป็นเบี้ยปรับ

          ข้อ 5 หากผู้รับจองไม่สามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้จองภายในกำหนดเงลาตามข้อ 3 ผู้รับจองตกลงคืนเงินที่ผู้จองได้ชำระไว้ตามข้อ 2 ให้แก่ผู้จอง ภายใน………………..วัน พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ……………….บาท/เดือน นับแต่วันที่ผู้รับจองได้รับเงินจองจนถึงวันที่ชำระเงินแล้วเสร็จ

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อพร้อมทั้งประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานและเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงซื่อ……………………ผู้จอง

(……………………)

ลงซื่อ……………………ผู้รับจอง

(……………………)

ลงซื่อ…………………….พยาน

(……………………)

ลงซื่อ…………………….พยาน

(……………………)

ขอเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองบุตรผู้เยาว์แต่เพียงผู้เดียว 

ผู้ร้องมีเหตุขัดข้องเนื่องจากผู้ร้องได้ไปติดต่อสถานทูตสหรัฐอเมริกา เพื่อยื่นขออนุญาตเดินทางเข้าประเทศสหรัฐอเมริกา (ขอวีซ่า) ให้กับบุตรผู้เยาว์ แต่เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ผู้ร้องจะต้องได้รับการแต่งตั้งจากศาล หรือ ให้ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งแต่งตั้งให้ผู้ร้องเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองบุตรผู้เยาว์แต่เพียงผู้เดียวเสียก่อน ผู้ร้องจึงจะสามารถพาบุตรผู้เยาว์ เดินทางออกนอกประเทศไทย และสามารถดำเนินการผ่านขั้นตอนการตรวจคนเข้าเมืองของประเทศสหรัฐอเมริกาได้ ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้แนะนำให้ผู้ร้องมาดำเนินการยื่นคำร้องต่อศาลนี้ เพื่อให้ศาลมีคำสั่งแต่งตั้งให้ผู้ร้องเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองแต่เพียงผู้เดียวของเด็กหญิง เอ บุตรผู้เยาว์ เสียก่อนจึงจะดำเนินการให้ได้

ยื่นคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดก

การขอเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อเจ้ามรดกตาย  ทรัพย์สมบัติของเจ้ามรดก ตกเป็นของทายาททันที และก็ยังรวมถึงหนี้สินด้วย ความรับผิดก็ตกทอดมาถึงทายาทเหมือนกัน  แต่ก็รับผิดในฐานะเป็นทายาทเท่านั้นไม่ใช้ฐานะส่วนตัว แม้ว่ากองมรดกจะตกทอดแก่ทายาทแล้วก็ตาม  ก็อาจมีปัญหาขัดข้องในการจัดสรรแบ่งปันมรดก หรือติดตามทวงถามหนี้สินที่บุคคลอื่นเป็นหนี้เจ้ามรดกอยู่ หรือจะไปโอนที่ดินเป็นของตน เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินไม่ดำเนินการให้ ลูกหนี้เจ้ามรดกไม่ยอมชำระหนี้ ธนาคารไม่ยอมให้เบิกเงินของผู้ตาย โดยต้องนำเอาคำสั่งศาลตั้งผู้นั้นเป็นผู้จัดการมรดกมาให้ดูมาแสดงเสียก่อนว่าผู้มาติดต่อนั้นศาลได้ตั้งเป็นผู้จัดการมรดกแล้วมิฉะนั้นไม่ดำเนินการให้  ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่ทายาทจะต้องไปดำเนินการขอให้ศาลแต่งตั้งตนเองหรือบุคคลอื่นเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งก็จะเสียเวลาพอสมควรกว่าจะยื่นคำร้องขอและกว่าจะไต่สวนคำร้องและศาลมีคำสั่ง